![]()
Эксперты говорят: покупателям стоит готовиться к исчезновению вещевых рынков: торговцы оттуда поедут в мелкие ТРЦ, а их постояльцы — в более крупные.
Мелкие ТРЦ будут исчезать
Эксперты предупреждают: открытие столь крупных объектов в столице может существенно подкорректировать расклады на рынке торговой недвижимости.
«С появлением новых объектов арендаторы покидают старые помещения и уходят в более современные ТРЦ, где поток людей существенно выше. В условиях, когда новые бренды в Украину заходить не хотят, появление крупных инновационных торговых центров спровоцирует перераспределение посетителей и арендаторов», — считает руководитель департамента стратегического консалтинга консалтинговой компании UTG Виктор Оборский. Это, по мнению экспертов, может вызвать череду банкротств более мелких ТРЦ, а также рынков.
«Рынков станет меньше, поскольку торговцы постепенно будут переезжать из них в мелкие и несовременные ТЦ, откуда арендаторы, в свою очередь, будут мигрировать в более современные и качественные ТРЦ. Тенденция такова: если пять лет назад на рынках покупало товары 35% населения, то теперь — 20%, и эта доля покупателей будет уменьшаться», — говорит Оборский.
Что изменится для покупателей
Правда, цены в ТРЦ, по мнению экспертов, изменятся несущественно. «Поскольку сейчас арендные ставки даже в качественных ТРЦ определяются по принципу: минимальная ставка плюс процент от товарооборота, все больше бутиков стараются перебраться в более крупные объекты, оставляя те же цены для покупателей», — говорит президент Ассоциации поставщиков торговых сетей Алексей Дорошенко.