![]()
Новые инициативы министра финансов на рынке жилья, пока что направленные на ухудшение положения покупателей, не замедлили сказаться на уровне спроса. Инвесторы буквально набросились на квартиры в попытке сэкономить на сумме налога. В мае количество сделок, совершенных инвесторами, выросло на 74% по сравнению с апрелем, и на 60% по сравнению с маем 2014 года. Доля инвесторов на рынке недвижимости выросла до 29%. Таким образом, уменьшение количества инвесторов на рынке недвижимости в январе-апреле этого года, в одночасье превратилось в историю. Всего в мае было куплено 11,5 тысяч квартир, что на 51% больше, чем в апреле и в мае прошлого года. В Министерстве финансов объясняют подобный скачок тем, что в апреле на продажи повлиял праздник Песах, а в мае прошлого года рынок находился в замерзшем состоянии на фоне обсуждения программы 0% НДС. И тем не менее, такой темп продаж является одним из наиболее высоких с начала этого десятилетия. Последний раз процент инвесторов на рынке составил 30% в начале 2015 года, а до этого их доля не превышала 25%. С точки зрения стоимости квартир, почти половина инвесторов приобрели квартиры стоимостью 1,09-3,27 миллиона шекелей, то есть заплатили налог на приобретение в размере 6%. Статистика показывает, что инвесторы отдают особое предпочтение Нетании. В первом квартале этого года деятельность инвесторов в городе достигла исторического пика, но в апреле-мае инвесторы продолжили наращивать активность. И хотя присутствует активность зарубежных инвесторов, большинство сделок в городе совершается израильтянами. Еще на 10% выросла активность инвесторов в Хайфе. Таким образом, в этом регионе количество сделок, совершаемых инвесторами, вернулось к рекордно высокой отметке 2010 года — почти треть сделок. Данные Минфина указывают на растущую активность молодых пар на рынке жилья. В мае они совершили на 51% больше сделок, чем месяцем раньше. В отличие от инвесторов, которые "спасались" от повышения налогов, молодым парам просто надоело ждать и они не верят в способность правительства снизить цены. Количество закрытых ими сделок выросло по все стране, а в районе Тель Авива выросло вдвое. Подобную статистику можно объяснить только поддержкой родителей.