![]()
Как мы уже писали, что для получения кредита МВФ нашей стране необходимо было принять ряд законов, которые явно не по душе украинцам. В частности, речь идет о росте цен на газ и отопление. Отметим, что и до резкого роста тарифов население Украины не отличалось дисциплинированностью в оплате коммунальных счетов и поэтому аналитики МВФ потребовали от нашей страны урегулировать ситуацию с неплательщиками.
В самом МВФ рекомендуют поступать прагматично и по-европейски: недвижимость должников должна быть арестована и в случае непогашения долга по «коммуналке», должна быть продана на аукционе. Из вырученных средств оплачиваются долги и прочие издержки, а остаток суммы отдается владельцу для поиска нового жилья. Такая простая и суровая схема давно работает в европейских странах. Причем, в некоторых эта процедура настолько доведена до автоматизма, что процесс изъятия жилья происходит без суда. Аналогичной меры следует ожидать в ближайшее время и в Украине.
Как уже упоминалось ранее, экономический кризис уже стал причиной массовых неплатежей за квартиру. По статистике, опубликованной за декабрь 2014 года, около 78 % оплачивали квартплату и прочие платежи по «коммуналке». При этом общая сумма задолженности по услугам ЖКХ уже превысила 14 млрд грн. А с новыми тарифами эта сумме может запросто увеличиться в 3-4 раза. Следовательно, нужен эффективный механизм борьбы с должниками, который уже разработан.
Предполагается, что если собственник жилья задерживает оплату услуг ЖКХ более, чем на 30 дней, то ему грозит предупреждение. В случае, если после получения предупреждения, долги не оплачиваются, то его недвижимое имущество арестовывается на основании иска от компании-поставщика услуг ЖКХ. Если же срок долга превышает 90 дней, то компания либо направляет иск в судебные инстанции на взыскание имущества должника, либо же передает этот долг в коллекторскую компанию. Ну а дальше работает механизм, который уже апробирован в европейских странах: жилье продается и остаток средств после уплаты всех долгов дается бывшему собственнику недвижимости для поиска нового жилья.
При этом планируется значительно упростить процедуру изъятия жилья, в котором прописаны несовершеннолетние дети. Для этой цели планируется разрешить переселять жильца с детьми в любую точку Украины, где будет приобретено необходимое жилье для семьи с детьми, но за гораздо меньшую сумму, чем их бывшая недвижимость.
Все эти меры позволят не только продемонстрировать МВФ готовность выполнить любое указание, но и уменьшить размеры дотаций из госбюджета для выплат дотаций по услугам ЖКХ. При этом эффективная система наказания неплательщиков поможет снизить уровень долгов по тарифам. Именно так выглядит настоящая европейская реальность, в которой нет места такому анахронизму, как долгам по коммунальным платежам. Вот только украинцам явно от этого не легче, ведь новые экономически обоснованные тарифы серьезно ударят по доходам, которые уже существенно сократились из-за резкой девальвации гривны.
Виктор Сташко
По материалам dengi-info. com