![]()
Люди, которые уже не раз снимали квартиры, говорят о том, что самый главный помощник при выборе жилья – внимательность. Именно она поможет избежать проблем и неожиданностей на стадии поиска, заселения и проживания. О том, какие моменты нужно учесть, поговорим дальше. 1. Итак, вы видите объявление, в котором арендодатель предлагает, например, сдать квартиру в Санкт-Петербурге по очень выгодной цене. Не спешите радоваться и подписывать договор – сначала проверьте наличие правоустанавливающих документов у лица, которое предоставит вам жилье. Итак, запросите следующие бумаги: · свидетельство о праве собственности на квартиру; · договор дарения; · договор наследования; · договор мены; · договор купли-продажи. 2. Кроме того, арендодатель может действовать на основании доверенности, которую также стоит изучить самым тщательным образом. Конечно же, необходимо предоставление паспорта, удостоверяющего личность арендодателя. 3. Далее узнайте, сколько собственников у квартиры, сдаваемой в аренду. Если их несколько, то они должны дать свое согласие на сдачу жилья, иначе впоследствии вас просто могут выселить, что будет соответствовать закону. 4. Арендодатель, который решает сдать квартиру в Питере или другом городе, может оказаться мошенником, и проверить это очень легко. Попросите познакомить вас с соседями. Именно так можно убедиться в том, настоящие ли это хозяева жилья. Если арендодатель станет отказываться сделать это и заметно занервничает, лучше поискать другой вариант. 5. Теперь поговорим о договоре аренды. Рекомендуем заключать его всегда, поскольку, каким бы добрым и приветливым не казался арендодатель, вы никогда не получите стопроцентную уверенность в том, что он не является мошенником. Лучше перестраховаться. Помните, что договор аренды обретает юридическую силу сразу после подписания его всеми участниками сделки. Обязательно читайте не только договор, но и приложения к нему. 6. Не забудьте обменяться контактными данными с хозяином квартиры, узнать телефоны коммунальных служб, милиции, пожарной охраны и т.д. И обязательно обсудите возможность визитов владельца жилья. Арендодатель имеет право раз в месяц посещать квартиру и проверять ее состояние. Кстати, в договоре может предусматриваться внесение залога, который будет возвращен, когда вы соберетесь выезжать из квартиры. Это своеобразная страховка для хозяина на тот случай, если арендуемое жилье или имущество будет испорчено или украдено. Помните, что знания – это сила. Так что, арендуя квартиру, обязательно помните о своих правах и особенностях проведения сделки. Информация предоставлена http://spb.yanaidy.ru/