![]()
Как показали результаты последних исследований, которые были представлены сегодня UBS AG, по итогам четвертого квартала индекс рынка недвижимости для Швейцарии продолжил колебаться в «зоне риска», что может указывать на увеличение давления на власть, что в конечном счете заставит ужесточить правила для капитала банков страны, чтобы обуздать бум на рынке недвижимости.
Согласно данным, в течение последних трех месяцев 2012 года значение данного индекса выросло до уровня 1,11, по сравнению с 1,02 пункта в предыдущем квартале. Напомним, что рост выше значения 1, что указывает на риски, произошел впервые с 1991. В то же время, заметим, что превышение уровня 2 предполагает, что на рынке недвижимости образовался «пузырь».
Комментируя представленные данные, экономисты со стороны UBS отмечают, что примечательным является непрерывный интерес инвесторов к недвижимости, что отражается в рекордно высоком уровне кредитных заявок для покупки недвижимости, которая не предназначена для личного пользования.
Данные также показали, что цены на жилье в Швейцарии выросли, так как инвесторы вкладывали свои деньги в одну из самых стабильных и процветающих экономик Европы на фоне кризиса суверенного долга. Отметим, что в течении 12 месяцев (по сентябрь) цены на жилье в еврозоне снизились в среднем на 1,8%, в то время как в Швейцарии они поднялись на 6,3%.