Украинским банкам запретили через суды отнимать у ипотечных должников залоги — недвижимость.
Соответствующую правовую позицию выдал Верховный суд, рассматривая дело №6-2967цс16, пишет UBR. ua.
Читайте также Покатались и хватит: у украинцев отнимают авто на иностранных номерах, да еще и с доплатой"ВСУ постановил, что финансисты, желающие получить право собственности на недвижимость должников, должны взыскивать ипотечные залоги во внесудебном порядке и никак иначе. Как бы это не нравилось банкам, но выбора у них нет. Поскольку суды после данного заключения ВСУ перестанут удовлетворять их исковые заявления и признавать за ними право собственности. С такими исками шли в суды только по одной причине: после судебного решения о взыскании залога, банк еще может взыскивать у заемщика и другое имущество для погашения кредитного долга (если денег, вырученных за проданную квартиру, недостаточно для выплаты всего кредита). А вот если залог взыскивается во внесудебном порядке, то кредитор не может больше ни на что претендовать. Забрал залог — больше не может забрать ничего. А этого не всегда достаточно, чтобы покрыть все долги, ведь недвижимость активно снижается в цене в последние годы с одной стороны, а с другой банкиры насчитывают космические штрафы, не покрывающие долги", — рассказал старший партнер адвокатской компании "Кравец и партнеры" Ростислав Кравец.
Выставление ипотечных должников на улицу — распространенное явление в последние годы. Из-за растущего курса доллара и ухудшения материального положения, заемщики не платят по кредитам даже после пересмотра банками базовых условий и сокращения размеров ежемесячных платежей. Люди не платят по ипотеке, прошедшей даже 1-2 реструктуризации. Потому-то кредиторы и отнимают у них жилье, нередко единственное. И точно не перестанут это делать даже после нового заключения ВСУ. Просто перейдут на внесудебный механизм.
Читайте также Лишь бы продать. Квартиры в Киеве подешевели до $16 тысячТакой отъем имущества можно обжаловать в судах, хотя реальные перспективы что-то вернуть у людей небольшие.
При этом юристы уверяют, что человек проиграет в обоих случаях: и при взыскании залога через суд, и по внесудебной схеме. Чтобы меньше потерять, юристы советуют людям напрямую договариваться с банками и участвовать с реализации своего жилья. "Лучше самостоятельно подыскать покупателя, чтобы как можно большая часть долга была покрыта за счет продажи предмета и ипотеки, а также обсуждать с банком чтобы остаток был списан", — рекомендовала партнер адвокатского объединения "СК ГРУП" Юлия Курило.
Читайте полную версию материала Банкам запретили в судах отнимать у украинцев жилье