![]()
Одной из дискуссионных тем прошлой недели стало ветирование президентом Украины Петром Порошенко закона о запрете изъятия залогового имущества у банковских заемщиков. Напомним, что данным законопроектом народные избранники предлагали запретить банкам забирать жилье у тех клиентов, которые не могли рассчитаться по своему кредиту в иностранной валюте. Главным инициатором президентского вето стал Национальный банк Украины.
Естественно, такое решение вызвало определенный резонанс в обществе и здесь нет единого мнения народа. На одной чаше весов судьбы самих заемщиков, которые попали между «молотом» в виде обвала курса национальной валюты и «наковальней» в образе роста безработицы и снижении размером заработка. Несомненно, таким людям можно только посочувствовать, а самого главу государства обвинить в потакании требованиям МВФ. Но как это не цинично выглядит, такое решение вполне логично и обоснованно.
Начнем с главного – в случае принятия вышеупомянутого закона, есть серьезные риски нанести еще больший ущерб финансовой системе. Ведь речь идет не только о тех квартирах, которые приобрели в кредит для непосредственного проживания. Есть немало заемщиков, которые брали валютные кредиты и на другие цели (бизнес, ремонт, покупка авто) и оставляли в залог свою недвижимость. С принятием моратория на изъятие такого залогового имущества вполне ожидаемо люди вообще перестанут платить по своим кредитам. Тем более, когда за окном сложное экономическое положение, а положенные для выплаты кредита деньги можно безбоязненно направить на свои личные нужды. Такого удара могут не выдержать даже крупные банки, не говоря уже о средних и мелких. Здесь еще важно учесть один фактор – изъятие такого имущества у должника для самого банка крайне невыгодно. Это крайняя мера, когда исчерпаются другие аргументы. Ведь предстоит судебная тяжба, реализация этого жилья, а все это требует времени и расходов. И зачастую продажа такого жилья не позволяет покрыть все свои расходы.
Также следует понимать – введение такого моратория окончательно дискредитирует кредитование в Украине и об иностранных инвестициях в банковских сектор нашей страны можно просто забыть. Ни один западный банк не согласится работать в условиях, когда ему на законных условиях не вернут выданные ссуды. В тоже время, сохранение нынешнего законодательства дает надежду на финансовый рост. Пусть не сразу, но как только национальная валюта стабилизируется, есть шанс на приток иностранных инвестиций, а вместе с ним – оживление ипотечного кредитования.
И наконец, самое важное – наша страна твердо заявила о намерении интегрироваться в европейскую среду и «майдан» подтвердил серьезность этих намерений. И следует помнить, что в странах Евросоюза изъятие залогового имущества – дело привычное и достаточно обыденное. Пример тому – рынок недвижимости Испании, где с 2008 года имеется масса предложений среди жилой недвижимости, изъятой банками. Иногда цена такой недвижимости не превышает 20-30 % от реальной рыночной стоимости. В таких условиях наша страна не может плыть против течения, которое к тому же и несет риски для финансовой системы.
Впрочем, вето президента не является финальным решением. Вполне вероятно, что парламентарии попробуют преодолеть президентский запрет новым голосованием, и если по данному законопроекту наберется 300 голосов, то закон будет принят и без участия президента.
По материалам: dengi-info. com
Роман Килимник
Темы:
порошенко не подписал вето на залоговое имущество